Buitengewone villa op ± 3.000m² met woon-werkmogelijkheid gelegen tussen Lier en Nijlen.
€ 1.390.000,00
577
2981
0
5
1
205
Buitengewone villa op ± 3.000m² met woon-werkmogelijkheid gelegen tussen Lier en Nijlen.
Deze riante villa bevindt zich bijzonder centraal tussen Lier en Nijlen en geniet van een adembenemend zicht over de uitgestrekte velden. Deze woonst biedt de mogelijkheid om comfortabel te wonen én te werken met ± 300m² bewoonbare oppervlakte en ± 265m² burelen. Ideaal om uw (vrij) beroep of bijberoep uit te oefenen op één locatie.
Deze prachtige hoeve werd in 2019 volledig gerenoveerd waarbij de karakteristieke elementen zorgvuldig bewaard bleven, in combinatie met hedendaagse en moderne stijl. Kortom, oud en nieuw smelten samen tot een eigentijds geheel.
Het woongedeelte van dit uniek eigendom bestaat uit een ruime inkomhal die ons meteen meeneemt naar de met lichtovergoten eetkamer. Deze mooie, open
Unieke villa met woon-werkmogelijkheden op perceel van ± 3.000m²
Adembenemend weids uitzicht
ruimte vloeit naadloos door naar de stijlvolle, volledig geïnstalleerde keuken die is uitgerust met alle nodige toestellen voor de meest culinaire gerechten op tafel te toveren. De enorm hoge plafonds geven een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verder brengt de eetkamer ons naar de gezellige leefruimte met gashaard met mooie, authentieke balken aan het plafond.
Vervolgens beschikt het gelijkvloers nog over een bureauruimte/slaapkamer en een apart toilet.
Zowel de keuken als de eetkamer geven toegang tot de adembenemende, zuidelijk georiënteerde tuin met fantastisch uitzicht over weiland. De tuin geniet van een ruim terras alsook een zwemvijver, ideaal om te vertoeven met familie en vrienden.
Vanuit de open leef- en eetruimte worden we door de hoge plafonds als het ware naar boven gezogen
om de riante vide te ontdekken. Verder treffen we een apart toilet, een grote slaapkamer (19m²) en een ruime, moderne badkamer voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele lavabo.
De tweede en tevens hoogste verdieping bestaat uit de riante master bedroom (41m²) op mooie parketvloer, met aansluitend een ruime dressing. Ook hier werden authentieke elementen behouden zoals de mooie balken, dit geeft een warm en charmant gevoel.
Vervolgens bevinden zich hier de derde en vierde slaapkamer tevens op parketvloer. Verder is er nog een apart toilet aanwezig.
Volledig afgescheiden van het woongedeelte, bevinden zich de burelen van in totaal ± 265m² verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping.
Het gelijkvloers bestaat uit een aparte inkom, drie bureauruimtes, twee
aparte toiletten en een geïnstalleerde keuken. De eerste verdieping is een stijlvolle, polyvalente ruimte die naar eigen wensen kan worden ingevuld.
Tot slot beschikt deze woonst nog over twee kelderruimtes waarvan één de technische ruimte en één de wasruimte.
+ Vloerverwarming
+ Uniek en comfortabel wonen
+ Woon-werk combinatie mogelijk
+ Volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen
+ Riant perceel ± 3.000m²
+ Zwemvijver
+ Airco op zolderverdieping woongedeelte
+ Zonnige, zuidelijk georiënteerde tuin
+ Ruimtelijk gevoel, hoge plafonds
+ Fantastisch, weids uitzicht
+ Centrale ligging tussen Lier en Nijlen
Wenst u een afspraak in te plannen om deze prachtige woonst te ontdekken? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een afspraak ter plaatse.
Pluspunten
Volledig gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen
Riant perceel van ± 3.000m²
Ruimtelijk gevoel door hoge plafonds
Authentieke, houten balken
Zwemvijver
Uniek uitzicht over weilanden
Veel privacy
Woon-werkgelegenheid op één locatie
Specificaties
Algemeen
Bouw (Jaar) 1930
Renovatie (Jaar) 2019-2020
Oriëntatie tuin Zuid
BouKeuringsattest elektriciteit Ja Conform
Energie
EPC label epc_C
Dak Zadeldak
Raamwerk Hout
Beglazing Dubbele
Verwarming Aardgas
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Rolluiken Nee
Rookmelder Ja
INDELING
Leefruimte 23.5 /㎡
Eetruimte 23.5 /㎡
Inkomhal achterdeur 4.5 /㎡
Toilet 2 /㎡
Slaapkamer 21.5 /㎡
Keuken 18 /㎡
Slaapkamer 19 /㎡
Badkamer 22 /㎡
Vide 25 /㎡
Toilet 2 /㎡
Toilet 2 /㎡
Slaapkamer 41 /㎡
Inkomhal 10 /㎡
Toilet 2 /㎡
Toilet 2 /㎡
Bureau 13.5 /㎡
Bureau 20 /㎡
Keuken 7.5 /㎡
Bureau 16.5 /㎡
Kelder 12 /㎡
Kelder 12 /㎡
Wettelijke info
voorkoop Ja
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
