470
1160
1
4
2
88
Riante, luxueus afgewerkte 'Manoir' villa met 4 à 5 slaapkamers te Nijlen.
Deze villa geeft ons meteen een warm welkom door de prachtig aangelegde oprit met massief houten poort en plaats voor 10 à 12 wagens.
We betreden de woning via de royale inkomhal voorzien van een apart toilet, ingemaakte kasten uit fineerhout alsook een Belgische, met de hand gekapte, blauwe natuurstenen vloer.
De inkomhal brengt ons naar de zeer aangename, lichtrijke woon- en eetkamer afgewerkt met parketvloer, vloerverwarming en open haard.
Deze mooie, open ruimte staat rechtstreeks in verbinding met de hyper geïnstalleerde keuken uitgerust met een werkblad uit handgemaakte, massieve natuursteen en voorzien van alle nodige, kwalitatieve toestellen. De keuken geniet van enorm veel lichtinval dankzij de orangerie met fantastisch uitzicht over de zonnige tuin.
Naast de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken met ingemaakte
Luxueuze villa in 'Manoir' stijl
Heerlijk wegdromen aan het verwarmde zwembad met lounge
kasten, een extra vaatwasser, aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook een extra spoelbak.
Verder bestaat het gelijkvloers nog over een bureauruimte (12m²) met tevens ingemaakte kasten en airco.
De volledig aangelegde tuin is bereikbaar via zowel de leefruimte als de keuken. Hier kan u optimaal genieten van een heerlijk verwarmd zwembad (40m²) en een lounge pergola voorzien van een aangename buitenhaard.
De eerste verdieping van de woning werd 'opgedeeld' in enerzijds een kant voor de ouders en anderzijds een kant voor de kinderen.
De ouderlijke kant bestaat uit een master bedroom (26m²) voorzien van een parketvloer en airco. De slaapkamer geeft een luxueus "hotelgevoel" dankzij de dressing die zich achter een wand achter het bed bevindt, deze is bereikbaar via twee schuifdeuren. De dressing bestaat uit ingemaakte kasten en een koker naar de wasruimte op het
gelijkvloers.
Vervolgens treffen we de riante badkamer die volledig is uitgerust met een parketvloer, een doorloopdouche met dubbele regendouche en waterval, een ligbad (Kaldewei), een toilet, dimbare lichten alsook vloerverwarming.
De kant voor de kinderen bestaat uit twee riante slaapkamers (34,5m² / 26,5m²) die beide voorzien zijn van ingemaakte kasten en airco. Hiernaast bevindt zich een apart toilet en de tweede badkamer uitgerust met een inloopdouche, een enkele lavabo en vloerverwarming.
De tweede en tevens hoogste verdieping bestaat uit een royale zolderkamer die mits kleine aanpassing opgedeeld kan worden in twee slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van Velux ramen met automatische rolluiken.
Daarbovenop beschikt de villa nog over een ruime garage (40m²) met plateaulift en plaats voor twee wagens.
Tot slot geniet de woning nog van een grote kelder (215m²) volledig in beton en bereikbaar via
een vaste trap of de plateaulift. Hier bevinden zich alle technische toestellen qua beveiligingssystemen, internet- en televisie, zwembadinstallatie, etc. Bovendien biedt de kelder heel wat mogelijkheden om extra ontspanningsruimte te creëren.
Hieronder een opsomming van de vele troeven:
+ Zeer gunstige EPC-score
+ Airco (warm & koud)
+ Volledig uitgerust alarmsysteem met meldkamer
+ Ventilatie type D
+ Camerabewaking met 7 camera's
+ Overal domotica
+ Vloerverwarming op het gelijkvloers, inkomhal en badkamers
+ 4 à 5 riante slaapkamers
+ 2 badkamers
+ Magazijnkelder (215m²)
+ Grote bewoonbare oppervlakte van 470m²
+ Zwembad met warmtepomp
+ Volledig aangelegde tuin
+ Riante oprit voor 10 à 12 wagens
+ Volledig verwarmd via warmtepomp
+ Centrale locatie nabij het centrum van Nijlen
Voelt u uzelf al volledig thuis in deze luxueuze villa? Contacteer ons gerust via 03 337 50 70 of
Pluspunten
Energiezuinige woning
Verwarmd zwembad met lounge
Volledig uitgerust alarmsysteem
Domotica
Vloerverwarming & airco
Camerabewaking met 7 camera's
Riante kelder
Garage met ruime oprit
Specificaties
Algemeen
Bouw (Jaar) 2016
Oriëntatie tuin Noordwest
BouKeuringsattest elektriciteit Ja Conform
Energie
EPC label epc_A
Dak Zadeldak
Raamwerk PVC
Beglazing Dubbele
Keuken Hyper-geïnstalleerd
INDELING
Bureau 12 /㎡
Toilet 1.5 /㎡
Leefruimte 74 /㎡
Keuken 35 /㎡
Bijkeuken 15 /㎡
Garage 40.5 /㎡
Slaapkamer 26 /㎡
Dressing 12 /㎡
Badkamer 39.5 /㎡
Nachthal 9 /㎡
Slaapkamer 26.5 /㎡
Slaapkamer 34.5 /㎡
Badkamer 14 /㎡
Toilet 1.5 /㎡
Slaapkamer 30 /㎡
Kelder 215 /㎡
Zwembad 40 /㎡
Wettelijke info
voorkoop Neen
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed selecteer
