495
5139
2
6
1
195
Prachtige landelijke villa op +/- 5.150 m²
Droomt u er van te wonen in een oase van rust en groen?
Deze unieke en royale villa heeft het allemaal.
Ze geniet een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 495 m² en is gelegen in een rustige, doodlopende straat, met achter het perceel een bekoorlijke vijver.
Verder bevindt u zich op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Brecht en Sint-Lenaarts, en op een half uurtje van Antwerpen.
De omgeving leent zich bovendien voor lange landelijke fietstochten en wandelingen.
We geven u graag een rondleiding doorheen deze opmerkelijke woning:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet en een trap naar de eerste verdieping. (Ter info: U kan de eerste verdieping tevens via een tweede trap bereiken. Later meer hierover.)
Lopen we verder door komen we in de immense open leefruimte met
Wonen in een oase van rust & groen
Prachtig gelegen op een perceel van maar liefst 5.150m²
een fantastische natuurlijke lichtinval door de vele en grote raampartijen. Deze ruimte is verdeeld in enerzijds het salon en de eetplaats en anderzijds een recreatieve "zitput" voorzien van een parketvloer.
De volledig ingerichte keuken is hiernaast gelegen. Ze is afgewerkt met een werkblad van blauwe steen en geniet van een "Lacanche" gasfornuis met oven en friteuse, dampkap, koelkast, diepvriezer, grote spoelbak en vaatwasser. Er werd gekozen voor een mooie en onderhoudsvriendelijke natuursteen, dewelke werd doorgetrokken in de inkomhal, keuken en woonkamer.
Er zijn twee ruimtes met draaipoorten aanwezig welke mogelijks dienst kunnen doen als inpandige garage.
Een ruimte geeft rechtstreeks toegang tot de woning en is actueel in gebruik als stockageruimte alwaar zich ook de nutsvoorzieningen bevinden. De aangrenzende ruimte betreft de riante wasplaats welke tevens voorzien werd van ingemaakte kasten en een doucheruimte. Hiernaast bevindt er zich nog een tweede toiletruimte.
De andere
ruimte doet actueel dienst als stooklokaal alsook stockage ruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens een ruime mezzanine.
Vanuit de leefruimte nemen we de tweede trap naar de eerste verdieping. U komt hier terecht in een leuke en ruime polyvalente ruimte (73 m²).
In totaal zijn er maar liefst 6 slaapkamers (21 m² / 26 m² / 12 m² / 10 m² / 14 m² / 16 m²).
Ook vinden we op deze verdieping de volledig betegelde badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel met spiegelkast, alsook een aparte toiletruimte.
Als kers op de taart geniet de woning van een magnifieke, volledig aangelegde tuin met verschillende terrassen, fruitbomen en een moestuintje.
Er is een tevens een riant bijgebouw aanwezig , actueel ingericht als dubbele garage met automatische poorten. Dit bijgebouw is toegankelijk via een lange en verlichte dreef met vooraan aan de
straat een automatische toegangspoort. Dit bijgebouw is ingericht met een houtkachel, ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. Boven de garages is er tevens nog een ruimte zolderruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
° Prachtige landelijke villa
° Gunstig Energiepeil
° Elektriciteit conform
° 4 garages
° Alarmsysteem
° Zonnepanelen
° 1 van de 2 ketels recent vernieuwd (2022)
° Toplocatie te Brecht
Optioneel bij aan te kopen: een perceel bouwgrond (+/- 1000 m²) met paardenstal. Deze is in het roos aangeduid op het plannetje (te downloaden op onze website).
Vraagprijs: € 200.000,00.
U bekomt alzo een terrein van +/- 6.150m². De afmeting van de aanwezige stallen op dit terrein bedraagt +/- 36m².
Heeft u interesse in deze unieke woning? Aarzel niet ons te contacteren en een bezoek vast te leggen. Wij zijn bereikbaar via het nummer 03 337 50 70 of via
Pluspunten
Landelijke villa
Veel privacy
Riant perceel (5.150m²)
Zonnepanelen
Vier garages
Rustige & groene omgeving
Specificaties
Algemeen
Bouw (Jaar) 1997
Oriëntatie tuin Oost
BouKeuringsattest elektriciteit Ja Conform
Energie
EPC label epc_B
Dak Zadeldak
Raamwerk Hout
Beglazing Dubbele
Verwarming Aardgas
Keuken Geïnstalleerd
Rookmelder Ja
INDELING
Toilet 1.5 /㎡
Leefruimte 92.5 /㎡
Zithoek 49.5 /㎡
Keuken 12 /㎡
Eetplaats 27 /㎡
Hal 3 /㎡
Toilet 1.5 /㎡
Wasberging 12 /㎡
Garage 17 /㎡
Garage 21.5 /㎡
Terras 56 /㎡
Terras 2 15 /㎡
Paardenstallen 35.5 /㎡
Bijgebouw tuin 68 /㎡
Poloyvalente ruimte 73 /㎡
Slaapkamer 21 /㎡
Slaapkamer 26 /㎡
Nachthal 13.5 /㎡
Toilet 1.5 /㎡
Badkamer 11.5 /㎡
Slaapkamer 12.5 /㎡
Slaapkamer 10 /㎡
Hal 5.5 /㎡
Slaapkamer 14 /㎡
Slaapkamer 16 /㎡
Wettelijke info
voorkoop Neen
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed Ja
Geïnventariseerd erfgoed selecteer