Ontvangt u ook graag onze discrete listings?
We ontvangen graag uw contactgegevens indien u op zoek bent naar een exclusief eigendom.

Meer info Schrijf me in
Schoten

Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten!

sold

260

1973

1

4

2

285

Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten!

Deze villa is gelegen op een perceel van 1.973 m², in een rustige en groene dreef.
Ze werd volledig gerenoveerd in 2008 en 2013 en voldoet bijgevolg aan alle hedendaagse normen.

We geven u graag een rondleiding:

U betreedt de woning via een ruime inkomhal met ingemaakte (vestiaire)kasten en een gastentoilet. 
Aan de rechterzijde bevindt zich een ruimte, momenteel in gebruik voor sauna en extra berging. Deze kan omgevormd worden tot praktijkruimte of logeerkamer.
Links is er een grote bureaukamer aanwezig met een ingemaakte kastenwand en twee bureaus. Ook aan deze ruimte kan een andere invulling gegeven worden.

De open leefruimte bevindt zich achteraan. Deze geniet van een strakke, ingemaakte kastenwand mét gashaard. Ook de deuren naar hal en berging zijn

Gegeerde wijk "Koningshof" in Schoten

Riante villa met moderne uitbouw gelegen op een indrukwekkend perceel van 1.973 m²

hier in verwerkt.
De woonkamer gaat naadloos over in de grote, hyper-geïnstalleerde (leef)keuken. Deze werd afgewerkt met een granieten werkblad en een ontbijttafel met hoge krukken én voorzien van kwalitatieve toestellen, waaronder een 5-pits gasvuur, ingebouwde friteuse en stoomoven.
De dagelijkse eetplaats bevindt zich ook in deze leefkeuken, met nog een hoekje voor kinderspeelgoed of extra bureau. De praktische wasberging/bijkeuken is hiernaast gelegen, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Er werd gezorgd dat u vanuit alle ruimtes achteraan een mooi uitzicht hebt op de prachtige tuin. De vele en grote raampartijen en lichtkoepels zorgen, naast de connectie met de tuin, ook voor een aangename en natuurlijke lichtinval doorheen de hele woning.

Voor de vloeren werd er geopteerd voor een stijlvolle eiken parketvloer enerzijds en een onderhoudsvriendelijke blauwe hardsteen anderzijds.

Op de eerste etage is er een nachthal

aanwezig, die toegang biedt tot de vier grote slaapkamers (18 m² / 15 m² / 14 m² / 14 m²) en een badkamer met lavabomeubel, douche en toilet.
De master bedroom geniet van een ensuite (2de) badkamer met dubbel lavabomeubel en ligbad.
De tweede slaapkamer heeft verder een mezzanine van 9,5 m² en de vierde slaapkamer biedt toegang tot de geïsoleerde opbergzolder via een luik met uittrekbare trap.

Dit prachtig perceel met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie geniet tenslotte van een zonnige, aangelegde tuin met veel privacy.

Elke dag eitjes uit het kippenhok en verse groenten en kruiden uit de moestuin.

Er is verder een groot, deels overdekt terras aanwezig op een getrommelde blauwe hardsteen en met een in parasol gesnoeide plataan.
Kers op de taart is het rond, verwarmd zwembad.

Tot slot is er een tuinhuis

aanwezig met elektriciteit en plek voor de zwembadfilter en verwarming.
De oprit, links naast de woning, eindigt aan de garage met manuele houten poort en afdak.

De lijst met troeven is eindeloos. We sommen ze graag nog eens op:

+ Gerenoveerde villa (in 2 fases - 2008 & 2013)
+ Instapklaar
+ Moderne uitbouw
+ Gunstige ZW-oriëntatie
+ Mooie en grote ruimtes
+ Veel lichtinval
+ Hoogwaardige afwerkingsmaterialen
+ Dak geïsoleerd en conform 
+ Rolluiken
+ Tuin met veel privacy
+ Moestuin + kippenhok
+ Zwembad
+ 2 regenwaterputten (2x 5000 L) + regenwaterpomp
+ Tuinhuis met zwembadinstallatie
+ Kelder
+ Garage
+ Toplocatie te Schoten

Deze unieke woning is absoluut een bezoekje waard. Aarzel niet ons hiervoor te contacteren op ons nummer 03 337 50 70 of surf naar www.vbpartners.be voor meer informatie.

Pluspunten

Gerenoveerde villa

Moderne uitbouw

Gunstige zuidwestelijke oriëntatie

Verwarmd zwembad

Gelegen in de zeer gegeerde, groene wijk "Koningshof"

Hoogwaardige afwerkingsmaterialen

Specificaties

Algemeen

Bouwtype Goede staat
Bouw (Jaar) 1960
Oriëntatie tuin Zuidwest
BouKeuringsattest elektriciteit Ja Neen Conform

Energie

EPC score 285 kwh/j
EPC label epc_C
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbele
Verwarming Aardgas
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Rolluiken Ja
Rookmelder Ja

INDELING

Inkomhal 23 /㎡
Toilet 2 /㎡
Berging 21.5 /㎡
Wasruimte 8.5 /㎡
Bureau 27 /㎡
Hal 8 /㎡
Leefruimte 30 /㎡
Keuken 20 /㎡
Eetkamer 19 /㎡
Terras 20 /㎡
Terras 41 /㎡
Tuinhuis 17 /㎡
Garage 32 /㎡
Tuin 950 /㎡
Oprit 150 /㎡
Nachthal 16 /㎡
Slaapkamer 18 /㎡
Badkamer 7 /㎡
Slaapkamer 15.5 /㎡
Slaapkamer 14 /㎡
Slaapkamer 14 /㎡
Badkamer 4 /㎡
Zolder 17 /㎡

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming Woonparken
voorkoop Neen
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed selecteer
Prijs
sold
Perceeloppervlakte
1973 m2
Woonoppervlakte
260 m2
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Garage
1
EPC score
285 kwh/m2/j

ADRES

Lariksdreef 11/13, 2900 Schoten

Michaël Wagemans leidt je rond

michael@vbpartners.be

Plan een bezoek in