Ontvangt u ook graag onze discrete listings?
We ontvangen graag uw contactgegevens indien u op zoek bent naar een exclusief eigendom.

Meer info Schrijf me in
Berchem (2600)

Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem!

€ 799.000,00

229

202

0

4

2

298

Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem!

Op deze gegeerde locatie in de Troyentenhoflaan te Berchem bevindt zich deze prachtige woning met charmante gevel.
De woning werd volledig vernieuwd in 2020 en is bijgevolg in perfecte staat. 

We betreden de woning via de ruime inkomhal met behoud van prachtige, authentieke elementen. Deze brengt ons naar de riante leef- en eetruimte met mooie, authentieke parketvloer en veel natuurlijk lichtinval. 
Vanuit de leefruimte bereiken we de open, hyper-geïnstalleerde

leefkeuken dewelke tevens geniet van enorm veel lichtinval door de lichtkoepel. De keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en werd volledig vernieuwd in 2019. Tevens bevindt zich hier een gezellige eetruimte waar u aangenaam kan tafelen aan de gezellige gashaard met uitzicht over de tuin. 

De mooie, ruime tuin beschikt over een terras achteraan waar u heerlijk kan vertoeven tijdens mooi weer. 

De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die uitgeeft op de eerste twee ruime slaapkamers (23,5m² / 17,5m²) waarvan

de grootste beschikt over airco. Verder treffen we een ruime dressing (10m²) met ingemaakte kasten en een apart toilet. Hiernaast bevindt zich de betegelde, moderne badkamer uitgerust met een douche en een dubbele lavabo. 

De nachthal op de tweede verdieping brengt ons naar de derde en de vierde ruime slaapkamers (18,5m² / 14,5m²) met airco. 
Vervolgens is er nog een apart toilet en een tweede badkamer aanwezig voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele lavabo.

Tot slot beschikt de woning nog

over een ruime, droge kelder (54m²) deze fungeert als wasplaats en technische ruimte. 

PLUSPUNTEN:
+ 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met airco
+ Gezellige tuin met terras
+ Hyper-geïnstalleerde keuken (2019)
+ 2 moderne badkamers (2022)
+ Volledig gerenoveerde woning, instapklaar
+ Charmante gevel
+ Nieuwe ketel 
+ Elektriciteit & dak  = conform
+ Zeer gegeerde locatie in Berchem

Interesse in deze prachtige woning met veel charme? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een bezichtiging ter plaatse.

Pluspunten

Specificaties

Algemeen

Bouwtype Uitstekende staat
Bouw (Jaar) 1914
BouKeuringsattest elektriciteit Ja Conform

Energie

EPC score 298 kwh/j
EPC label epc_C
Raamwerk PVC
Beglazing Dubbele
Verwarming Aardgas
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Rolluiken Ja
Rookmelder Ja

INDELING

Inkomhal 14.5 /㎡
Keuken 26.5 /㎡
Leefruimte 21 /㎡
Eetkamer 19 /㎡
Hal 7.5 /㎡
Dressing 10 /㎡
Slaapkamer 23.5 /㎡
Slaapkamer 17.5 /㎡
Toilet 1.5 /㎡
Badkamer 6 /㎡
Nachthal 8 /㎡
Hal 2 /㎡
Slaapkamer 18.5 /㎡
Slaapkamer 14.5 /㎡
Toilet 2 /㎡
Badkamer 5.5 /㎡
Tuin 85 /㎡
Terras 30 /㎡
Kelder 54 /㎡

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
voorkoop Neen
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed selecteer
Prijs
€ 799.000,00
Perceeloppervlakte
202 m2
Woonoppervlakte
229 m2
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Garage
0
EPC score
298 kwh/m2/j

ADRES

Troyentenhoflaan 77, 2600 Berchem (2600)

Xavier Van Roy leidt je rond

xavier@vbpartners.be

Plan een bezoek in